崗位職責(zé)： 1、全面負責(zé)物業(yè)工程部內(nèi)部管理和技術(shù)管理，包括項目樓宇及其設(shè)施設(shè)備的運行管理、維修保養(yǎng)、裝修管理等工作。 2、審核各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、應(yīng)急規(guī)程、運行管理規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實。
3、審核各系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，督促部門員工及外委維保單位落實執(zhí)行，并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量；審核下月各系統(tǒng)設(shè)備日常維修保養(yǎng)材料、備件的采購計劃報公司審批。
4、巡查所轄各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，審閱設(shè)備運行記錄，注重設(shè)備運行狀況分析，及時調(diào)整設(shè)備運行方式，以達節(jié)能降耗之目的。對各系統(tǒng)設(shè)備進行具體項目節(jié)能降耗的可行性研究，并提出完善、改造及升級系統(tǒng)設(shè)備方案。
5、做好工程前期介入，接管驗收，改造計劃等工作，根據(jù)客戶實際情況，制定設(shè)施設(shè)備巡檢方案，做好設(shè)備臺賬記錄。
6、檢查部門員工對安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況，以確保人身和設(shè)備安全，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
7、督促各系統(tǒng)員工、資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設(shè)備和職責(zé)范圍內(nèi)的工作資料交存檔備查。
8、審核各系統(tǒng)員工培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)教材和考試題，組織員工進行培訓(xùn)、考核。
任職資格：
1.本科及以上學(xué)歷（與工程有關(guān)專業(yè)優(yōu)先）；
2.具有5年以上10萬平米以上寫字樓工程設(shè)施管理經(jīng)驗，有項目工程前介、接管驗收經(jīng)驗；
3.具備建立健全部門崗位責(zé)任制度和部門管理規(guī)章制度的能力，及制定工作計劃并組織實施的能力；
4.精通物業(yè)工程強弱電、配電供電、空調(diào)、電梯、給排水系統(tǒng)、水暖、消防等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維修、運行、保養(yǎng)、管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作；
5.具備一定的領(lǐng)導(dǎo)能力和溝通、組織協(xié)調(diào)能力，團隊意識較強。 |